1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市早良区
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
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エクシードマンション室見
福岡県福岡市早良区南庄一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩12分
1985年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 69.3㎡の場合
相場
2,034万円
29.3万円/㎡
1,050
1,706
2,362
3,018
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,706万円〜2,362万円
24.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクシードマンション室見
1,780万円（25.7万円/㎡）/ 2階 / 69.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 25.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,850万円 | 26.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,498万円 | 23.5万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,548万円 | 24.3万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,580万円 | 24.8万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,598万円 | 25.1万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 1,630万円 | 25.6万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,698万円 | 26.7万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/19 | 1,798万円 | 28.3万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 28.0万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,350万円 | 20.4万円 | 4階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,880万円 | 29.5万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,190万円 | 21.1万円 | 2階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 20.9万円 | 4階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,580万円 | 23.9万円 | 4階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,938万円 | 29.3万円 | 3階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,780万円 | 26.9万円 | 4階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は27.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/17 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/12 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 2,080万円 | 31.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,350万円 | 28.8万円 | 81.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/26 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,450万円 | 24.2万円 | 59.95㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/18 | グランピア室見 福岡市早良区南庄二丁目 | 室見駅8分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/23 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 31.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/29 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,240万円 | 22.3万円 | 55.62㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅13分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/29 | チェリーハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 2,299万円 | 28.3万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/03 | イトーピア西新マンション 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 1,620万円 | 19.3万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,050万円 | 28.5万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/04 | ふよう原ハイツ 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅24分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.16㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/18 | エクレール原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅23分 | 1,948万円 | 30.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | チサンマンション藤崎II 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅11分 | 2,430万円 | 30.3万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/02 | クレストはら南 福岡市早良区次郎丸一丁目 | 次郎丸駅5分 | 1,930万円 | 30.4万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾン西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 西新オークマンション 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 1,370万円 | 19.8万円 | 69.08㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/05 | 祖原公園ハウス 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/26 | グリーンマンション西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅7分 | 1,999万円 | 31.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/08 | ロマネスク荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市早良区では3.7%上昇しています。